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一来，项目精准踏进天河教育东进步伐，周边汇集一众名校和国际学校，包括灵秀小学、奥体东小学和清华附中等公立学校，以及爱莎国际学校、贝赛思国际学校等箐英学府，是天河重点发展的教育板块。
二是，项目紧邻执信中学天河校区，约20米直线距离，仅一路之隔。(学校招生政策以当年教育局公布为准)
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其他的则暂时需要蹭一下隔壁珠江花城的配套，华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园等品牌商家已开业，麦当劳已签约。
联投文津府总计容建面约8.2万㎡，容积率为2.7，分开2宗地块开发，合计7栋产品，总货量仅500+，席位不算多。
地块一为5栋建筑呈围合式布局，可以更大程度的享受园林景观，会所、泳池、幼儿园都设置在此区域，地块二为2栋板式建筑，更为纯粹更具逼格。
地块二涵盖建面165-180平的4+1房，以及少量超过200㎡顶复，均为广州人最喜欢的南向布局。
项目坚持真正的多开间朝南，最小户型的108㎡也能做到四开间，建面约165㎡更是直接上了五面宽朝南。
以主力户型约140㎡四房为例，该户型本身拥有约43㎡客餐厅，平时可用作家庭主人的超大公区空间。
因为LDKB一体化设计，等有了二胎或者小孩长大，空间不够用时，打通景观阳台秒变“全场景厅”，直接构建一个大型儿童活动区，甚至平时轰趴聚会都不在话下。
且灵动空间在客厅一侧，更适合用作老人房，长辈早起出门或到阳台锻炼都不会打扰人，大为优化家庭动线，充分保证“一碗汤的距离”。
项目四房产品，主卧预留了独立衣帽和梳妆区，看起来就像功能齐全的行政套房，集起居、衣帽、办公、休闲等多种功能于一体，成为真正意义上的主人私人领地。
举个简单例子，家里有老人/孩子时，喜欢看的电视不一致，这时候，主卧就是你的深夜剧场，大家各得其所。
总而言之，通过主卧行政/小家化，能满足男女主人各种需求，它可以是颜控美妆房、书房+办公、轻度健身房，还可以是衣帽间+育儿房。
在充分考察了岭南潮湿气候特点后，项目配备了装配式全维多层防潮护墙板+大金中央空调+国际一线品牌新风系统及厨电系统。
这种定制化奢装，造价远超一般精装，不仅颜值拉满、品味高级，其防潮、隔音和耐久度等性能亦会更强。
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