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那小胖君想说，未来楼市注定分化，当下400万级买房切不可再盲目，如果要找两个穿越市场周期的关键法宝，那一定是
①.普陀内环锦绣里是一个有地铁、有高装标的次新小区，高层已有人挂牌17万+/㎡，比周边次新，甚至比静安二手房都高不少；
②.嘉定新城西郊金茂府凭借地铁房+鹤立鸡群的品质，二手房站到7.5万/㎡，比周边相近房龄次新高约2万/㎡。
它们充分证明：不管什么价位，高品质地铁房始终是置业优选，不仅自住格调高，更能为将来置换赢得更具竞争力的筹码。
最大约75米栋距、约7000㎡中轴景观、装修品牌上不惜使用媲美市中心豪宅的杜拉维特、汉斯格雅、博洛尼等品牌...
如果不说价格，你很难想到这是一个400万级项目。开发商中国铁建就是在用800万甚至1000万级的标准精心雕琢这个产品。
客观讲，400万级你很难买进五个新城核心，更别说享受高能级产业辐射，上海三大科创产业领头羊：张江、漕河泾、大零号湾，前两者周边太贵，也与五个新城无关。
因为，项目各维度产品力均明显高于400万级平均水准，甚至使用豪宅标准打造，这样的产品生命周期更长，也更容易树立IP，成为区域人居标杆。
客餐厅地面选用600*1200mm规格质感大砖，让视觉更具延伸感，也方便扫地机器人通扫全屋。
相信你也能透过屏幕，感觉到厨房色调搭配高级，再加厨电厚重的质感，有这样的厨房，做饭也是种乐趣。
内部精致感满满，在公区设计上中国铁建·熙语也颇具匠心，业主回家就能感受浓浓的尊贵感和仪式感。
答案还是“高诚意”，在原本方案中，社区中央有一栋楼，但中国铁建为了营造更具仪式感、更大尺度的中央景观，宁愿舍弃这栋楼王，放弃利润调整规划。
当然，中央景观不是孤零零存在，项目通过大草坪前后两栋楼底层打造半开放架空层的做法，并在两栋楼宇之间铺设约200米的通廊，将架空层、景观长廊、中央大草坪串联起来，形成了气势磅礴的约7000㎡中轴景观。
其次，400万级项目景观更多停留在园林仪式感、面子层面。而项目注入更多“社交、亲子”元素，有面子、有里子。
这些节点既赋予业主强烈的仪式感和尊贵感，更能激发他们驻足欣赏的，让全体业主都有参与感；同时也能成为邻里社交、亲子互动的平台。
可见，项目很注重社区成员间的情感交流，通过社区互动空间与多样生活场景，让社区变成有温度，有牵挂，有交流、有趣味的地方。
而项目提供建面约81-91-100-121㎡2-4房，以及建面约135-148㎡叠加多种选择。
如此一来，妈妈在厨房准备晚餐，爸爸在客厅处理公务，孩子在客厅做作业，相互之间更容易产生交流，促进家人之间的情感沟通。
除此之外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院！
在高品质之余，我们不能忽视项目还是市面罕见的线万级地铁房本不多，且周边普遍需要很长的规划兑现期。但于购房者，他需要的是即战力，需要所见即所得的配套。
在贴着主城区的板块中，南翔6.2万/㎡，徐泾6.2万/㎡，而中国铁建·熙语只有“4万出头”。
关键，闵行4字头总价几乎绝迹，你预算400万级想置业闵行周边，中国铁建·熙语就是更好的选择！
什么是先进生产力？是高能级技术产业中的龙头，持续导入年轻化、更高收入、更高学历的人才，他们代表的是上海更高阶的购买力和生活方式。
从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）
到今年底，大零号湾高新技术企业将达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上。
根据规划，闵行主城片区南部板块，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万高端人才
中国铁建·熙语凭借5号线站即达的便利以及显著的价格优势，将自然而然成为大零号湾精英人群的后花园。
随着高收入、高素质年轻人涌入西渡，势必会拉升板块消费水平，随之配套也进一步升级，板块价值出现质的飞跃。
从这次国际竞标的主题“上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅”不难看出，未来西渡将在大零号湾产业辐射的基础上，增加城市环境建设的目标。
此次国际方案征集提出了一个新的设想，在大治河、金汇港两岸，即浦江镇、金汇、西渡3个片区之间新建一个超大的步行桥，让这3个市级的公共绿地相互贯通。
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